Zniesienie służebności drogi koniecznej

Profesjonalna pomoc prawna w zakresie zniesienia służebności drogi koniecznej

Zniesienie służebności drogi koniecznej to proces, który pozwala na zakończenie obciążenia nieruchomości prawem przejazdu lub przechodu, gdy służebność przestaje być potrzebna. Może to nastąpić, gdy okoliczności, które pierwotnie uzasadniały ustanowienie służebności, uległy zmianie, np. nieruchomość uzyskała dostęp do drogi publicznej inną trasą. W związku z powyższym nasza kancelaria adwokacka oferuje kompleksowe wsparcie w sprawach dotyczących zniesienia służebności drogi koniecznej, pomagając w ochronie interesów właściciela nieruchomości obciążonej.

Pamiętajmy, że służebność drogi wygasa niejako automatycznie w przypadku jej niewykorzystywania przez okres co najmniej 10 lat.

Czym jest zniesienie służebności drogi koniecznej?

Zniesienie służebności drogi koniecznej polega na uchyleniu prawa przejazdu lub przechodu przez nieruchomość obciążoną. Może zostać dokonane na drodze porozumienia stron lub w wyniku postanowienia sądu, jeśli zostaną spełnione określone przesłanki.

Kiedy możliwe jest zniesienie służebności drogi koniecznej?

Najprostszym sposobem na zniesienie służebności drogi koniecznej jest zawarcie umowy miedzy właścicielem nieruchomości władającej oraz właścicielem nieruchomości obciążonej. Nierzadko jednak takie sytuacje kończą się na drodze sądowej.

Zgodnie z art. 294 K.C.: „Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej.” W powyższym przypadku zniesienie służebności drogi koniecznej następuje za wynagrodzeniem.

We wszystkich sprawach, gdy nie ma możliwości polubownego zniesienia służebności między właścicielami z pomocą przychodzą adwokaci, dla których sprawy, które dotyczą służebności drogi są powszechne.

Kancelaria adwokacka adwokata Marcina Czekaja i adwokat Pauliny Wilk z siedzibą w Krakowie,specjalizują się w sprawach z zakresu prawa rzeczowego.

Skutki zniesienia służebności drogi koniecznej

Zniesienie służebności powoduje, że właściciel nieruchomości obciążonej odzyskuje pełne prawo do swojej działki, bez konieczności umożliwiania przejazdu lub przechodu.

Wpis o służebności zostaje wykreślony z księgi wieczystej nieruchomości obciążonej.

Może także dojść do rozliczeń finansowych między stronami, np. w związku z rekompensatą za zniesienie służebności.

Pomoc prawna w sprawach zniesienia służebności drogi koniecznej

Nasza kancelaria adwokacka z Krakowa oferuje kompleksową pomoc w zakresie zniesienia służebności drogi koniecznej, obejmującą:

  • Analizę sytuacji prawnej. Ocena szans na skuteczne zniesienie służebności,
  • Przygotowanie dokumentacji, w tym wniosków, umów i innych pism procesowych,
  • Reprezentację w sądzie. Kompleksowe wsparcie podczas postępowania sądowego,
  • Negocjacje między stronami. Pomoc w polubownym rozwiązaniu sprawy, co pozwala uniknąć kosztownego procesu sądowego.

Zniesienie służebności drogi koniecznej – pomoc adwokata

Sprawy sądowe, które dotyczą zniesienia służebności drogi koniecznej pomoże nam rozwiązać doświadczony adwokat. Kancelaria adwokacka CSWAdwokaci z siedzibą w Krakowie od wielu lat pomagają Państwu we wszystkich sprawach, które obejmuje Kodeks Cywilny, w tym m.in. zniesienie służebności drogi koniecznej. Oferujemy:

  • skuteczne przygotowanie i złożenie wniosków,
  • właściwą reprezentację interesów klienta,
  • minimalizację ryzyka błędów proceduralnych,
  • oszczędność czasu i zwiększenie szans na pozytywne zakończenie sprawy.

Kontakt z kancelarią

Osoby zainteresowane zniesieniem służebności drogi koniecznej zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub meilowego.

Chroń swoje prawa i ureguluj kwestie służebności drogi koniecznej z pomocą doświadczonych adwokatów. Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać profesjonalne wsparcie prawne!

pin

Siedziba główna:
ul. Ariańska 18/7
31-505 Kraków

sprawdź na mapie
sent

Dane kontaktowe:

Adw. Marcin Czekaj
tel: +48 608 474 523
e-mail: m.czekaj@cswadwokaci.pl

Adw. Paulina Wilk
tel: +48 505 966 861
e-mail: p.wilk@cswadwokaci.pl