Kiedy zasiedzenie udziału w nieruchomości jest możliwe?
Współwłasność nieruchomości jest stosunkiem pochodnym od własności, co sprawia, że stosuje się w takiej sytuacji wszystkie przepisy dotyczące prawa własności. Zasiedzenie udziału w nieruchomości jest więc niczym innym jak nabycie części własności do np.:
- nieruchomości gruntowej,
- wydzielonej fizycznie części nieruchomości gruntowej,
- udziału w prawie własności (tzw. idealna część nieruchomości).
Sprawy o zasiedzenie udziału w nieruchomości mogą ciągnąć się latani. Nierzadko bowiem właściciel i potencjalny współwłaściciel są ze sobą skonfliktowani. Dodatkowo współwłaściciel chcąc zasiedlić tzw. idealną część nieruchomości musi udowodnić, że zmienił zakres swojego samoistnego posiadania i uzewnętrznił tę zmianę wobec współwłaściciela.
Aby móc starać się o zasiedzenie udziału w nieruchomości musi minąć określony w Kodeksie Cywilnym termin.
Terminy zasiedzenia:
- zasiedzenie w dobrej wierze – 20 lat,
- zasiedzenie w złej wierze – 30 lat.
